Selon les médias locaux, une quarantaine de familles d'un petit quartier du centre de Managua ont été expulsées de leurs logements et leurs maisons ont été détruites, sans compensation ni relogement, pour construire l'agrandissement d'un projet de logement que la dictature promeut avec un financement de la Chine.
Les autorités ont averti les voisins que ces terrains appartenaient à la « coprésidente » et épouse du dictateur Daniel Ortega, Rosario Murillo, avant de procéder à la démolition de leurs maisons, selon les témoignages des personnes touchées.
Les quarante familles vivaient dans le quartier de Bóer, du côté est de la Casa del Obrero, au centre de Managua, et se sont retrouvées sans logement ni indemnisation après une expulsion effectuée entre septembre et novembre 2025 par les autorités municipales et les forces de sécurité de la commune de la capitale.
« La dictature d'Ortega Murillo vole des propriétés dans le quartier de Bóer pour construire des appartements Nuevas Victorias », titre le journal nicaraguayen. La pressetandis que la plateforme 100 pour cent Actualités intitulé : « Le régime a expulsé un quartier de Managua pour vendre des appartements jusqu'à 85 000 dollars ».
Les voisins et anciens habitants de Bóer se souviennent que l'intervention des autorités a commencé des mois auparavant, en juin 2025, lorsque des fonctionnaires de la mairie de Managua sont venus leur signifier qu'ils devaient quitter la zone.
Les employés municipaux ont ensuite expliqué que, même si les familles seraient indemnisées ou relocalisées, leurs terres seraient expropriées pour un projet urbain plus vaste promu par le régime de Daniel Ortega et Rosario Murillo. Ils ont également déclaré que les propriétés, aux yeux de la Mairie, appartenaient à la « co-présidente » Murillo elle-même.
Pour de nombreux résidents, cette première notification a fait naître un fragile espoir de recevoir une compensation ou des alternatives de logement. Certains propriétaires ont décidé de partir peu après avoir reçu les avertissements, confiants dans la promesse de paiement. D'autres sont restés, espérant que les accords proposés seraient respectés.
En septembre, la situation a changé. La deuxième intervention des élus municipaux s'est accompagnée d'agents de sécurité et sur un ton plus ferme. Parmi eux se trouvait un fonctionnaire du service juridique du maire qui, selon les voisins, avait participé à de précédentes expulsions dans les zones voisines.
À partir de ce moment, les avertissements se sont transformés en événements exécutés par la force, sans explications formelles et sans que les personnes concernées n'aient conclu d'accords spécifiques avec les autorités.
Les voisins qui ont tenté de défendre leurs droits ont présenté leurs actes et documents de propriété à la Direction générale juridique de la mairie de Managua.
Là, disent-ils, ils ont été informés qu'il n'y aurait aucune compensation pour personne et que les terres appartenaient soi-disant à Murillo, et que s'ils voulaient revendiquer, ils devaient le faire dans les cas où ils pensaient recevoir une réponse. Les avertissements comprenaient des menaces de représailles s'ils persistaient dans leurs protestations.
Entre septembre et novembre 2025, l’expulsion a eu lieu. Ceux qui refusaient de quitter leur domicile ont vu leur service d'eau potable coupé, le quartier entouré de clôtures métalliques et une surveillance policière permanente installée. De la machinerie lourde, notamment des rouleaux compresseurs et des pelles à vapeur, était présente à plusieurs reprises pour faire pression sur les familles afin qu'elles quittent leurs propriétés.
Les témoignages recueillis décrivent un quartier qui abritait autrefois des habitations modestes et des commerces, tels que des restaurants, des bars, des ateliers et un signe de vie commerciale qui donnait du dynamisme au lieu. Aujourd'hui, la zone expropriée est déserte et à moitié détruite, avec des structures à moitié démolies et des rues silencieuses.
L'une des familles concernées, qui a demandé à ne pas utiliser son vrai nom par crainte de représailles, affirme que sa maison était le seul bien de sa famille. Il a acheté sa maison avec plus de douze mille dollars, une somme difficile à réunir pour la plupart des Nicaraguayens.
Depuis son expulsion, il vit en location ou séjourne temporairement chez des connaissances et ne peut pas payer des loyers élevés ni trouver son propre logement à un prix abordable. La perte de leur logement signifiait également la perte d’un accès étroit aux écoles, aux centres de santé, aux marchés et à leur lieu de travail.
Le projet auquel cette expulsion est liée est l'urbanisation Nuevas Victorias, un plan de logement promu par le gouvernement de réconciliation et d'unité nationale en coopération avec la République populaire de Chine.
Le régime sandiniste a annoncé en 2023 que ce projet permettrait de « repeupler » le vieux centre de Managua avec des milliers de logements. Deux ans plus tard, seule une fraction de cet objectif ambitieux a été réalisée.
En janvier 2026, le gouvernement a annoncé la livraison de 105 logements à Nuevas Victorias, complétant une partie d'une première étape qui comprend au moins 920 logements dans le cadre du programme général.
Le plan initial envisage plus de 12 000 logements répartis en plusieurs phases à Managua et dans d'autres municipalités, même si jusqu'à présent, seules quelques centaines d'unités ont été construites et livrées sous la marque Nuevas Victorias.
En même temps que l'on célèbre la livraison de ces logements dans les secteurs officiels, des organisations journalistiques indépendantes et des voisins concernés soulignent que sur les terrains adjacents au complexe résidentiel, des expulsions forcées ont eu lieu sans compensation ni compensation.
Les appartements proposés dans ce projet ont des prix qui dépassent dans certains cas les 80 000 dollars, avec des mécanismes de crédit offerts par l'État, des chiffres qui sont hors de portée pour de nombreuses familles nicaraguayennes.
La zone évacuée couvre au moins quatre blocs contigus qui, selon les témoignages et les plaintes, seraient intégrés dans une future extension du projet de logement.