La construction de logements est la principale activité du secteur de la construction en République dominicaine, selon l'Enquête sur le secteur de la construction 2025 de l'Institut national des migrations. Le rapport note que les immeubles d'habitation représentent 49,5 % des nouveaux projets et les maisons familiales 29,8 %.
Les données montrent que le développement commercial a un poids moindre : les places commerciales atteignent 5,8% et les locaux commerciaux 4,6%. Cela suggère une orientation prédominante vers la croissance urbaine et la demande de logements.
Le Grand Saint-Domingue concentre le plus grand nombre de projets résidentiels et enregistre les prix au mètre carré les plus élevés du pays. Selon l'Office National des Statistiques et comme le rapporte Diario Libre, jusqu'en 2024, 61,5% des travaux dans cette zone restent paralysés. L'étude indique que, bien que la région soit en tête en termes de volume de projets, elle accumule également la plus grande proportion de constructions arrêtées.
L'enquête sectorielle rapporte que 68,3% des ouvriers du bâtiment sont de nationalité haïtienne et 31,1% sont dominicains. Cette différence s’observe aussi bien dans les secteurs formels qu’informels.
Dans le segment formel, les Haïtiens occupent 69,1% des postes et les Dominicains 30,2%. Dans le secteur informel, les Haïtiens représentent 61,3% et les Dominicains 38,2%.
Les modalités d'embauche varient selon la nationalité. Parmi les Dominicains, 46,0% travaillent par ajustement, 26,7% comme salariés permanents et 25,2% comme sous-traitants. Parmi les Haïtiens, 67,9% le font par ajustement, 15,9% en sous-traitant et 12,0% en permanent. Ainsi, 27,9% des Haïtiens ont un emploi salarié, contre 51,9% des Dominicains.
En 2025, la majorité des nouveaux projets de construction étaient concentrés au premier trimestre. Janvier a contribué à hauteur de 28,1%, février 16,8% et mars 13,8%, totalisant 58,7% du total annuel. Dans les mois suivants, l'activité a diminué : avril, mai et juin représentent ensemble moins de 11,0 % des travaux démarrés.
Au cours de la période 2014-2024, le secteur de la construction a connu une croissance de 8,3 %. Entre 2014 et 2015, les taux d'expansion se situaient entre 13,8 % et 19,8 %. En 2020, la pandémie de COVID-19 a provoqué une contraction de 10,7 %, suivie d’une reprise en 2021, avec une augmentation de 23,4 %.
À partir de 2022, la croissance s’est modérée, influencée par la hausse des coûts des matériaux, la conjoncture internationale et le resserrement de la politique monétaire. En 2024, le secteur a affiché une tendance positive : les chaînes de production ont atteint environ 15,0 % de l'économie et le secteur a contribué à environ 8,8 % de la demande nationale d'importations.
L'Enquête sectorielle Construction 2025 indique que 95,9% des travaux en cours correspondent à des investissements privés. La participation de l'État est inférieure à 5,0%, avec 1,3% des projets financés uniquement avec des fonds publics et 2,8% avec des investissements mixtes.
L'étude associe cette prédominance privée aux conditions générées par la loi 153-71 sur les incitations touristiques, qui a favorisé l'arrivée d'investissements privés et étrangers pour les infrastructures hôtelières et les projets immobiliers dans le pays.