Le président de l'Association Bancaire du Venezuela (ABV), Pedro Pacheco, a précisé que la personne qui vendra une maison dans le cadre du plan de financement hypothécaire pour faire face à l'urgence provoquée par le doublet sismique, recevra des dollars pour sa propriété.
Le porte-parole du syndicat précise que « les crédits sont réglés en bolivars parce que celui qui achètera devra payer un prêt en bolivars exprimé en UVC (Unité de valeur de crédit, c'est-à-dire qui est actualisée au taux de change officiel de la Banque centrale du Venezuela). »
« Cependant, celui qui vend recevra des devises étrangères, grâce à une opération de change effectuée par la banque. Par exemple, si le prix de vente établi était de 50 mille dollars, le vendeur recevra ce montant en devises étrangères », explique Pacheco.
Les personnes touchées par les tremblements de terre ont exprimé leur inquiétude de ne pas savoir comment fonctionnera le programme, lancé fin juillet par la présidente par intérim Delcy Rodríguez. Ils préviennent que « personne ne reçoit de bolivars » pour une propriété et craignent que l’utilisation de la monnaie locale dans ces transactions n’augmente les prix et ne fausse le marché.
Le financement annoncé par Rodríguez fixe une limite de 100 mille dollars et fonctionne comme suit :
- Pour les maisons coûtant jusqu'à 70 000 dollars, il y aura une subvention de l'État de 80 % et un crédit pour les 20 % restants sur 25 ans.
- Pour les logements coûtant entre 70 001 et 100 mille dollars, la subvention atteindra 50% et l'autre moitié sera couverte par un prêt bancaire sur 25 ans.
Dans les deux cas, un délai de grâce de 12 mois est instauré, un taux d'intérêt de 5% par an et un taux d'intérêt de retard de 1% par an sur les échéances en souffrance.
Une autre question que se posent les personnes concernées est celle de savoir ce qu'il adviendra des personnes âgées, des retraités et des retraités qui ne peuvent pas remplir des conditions telles que des attestations de revenus ou une preuve de travail pour pouvoir bénéficier des prêts, ou qui, en raison de leur âge, pourraient difficilement bénéficier d'un prêt avant 25 ans.
« D'après ce que nous comprenons, ces cas sont en cours d'évaluation pour trouver une solution, soit à travers ce programme de subvention directe pour l'achat de logements post-sismique, soit à travers d'autres programmes de remplacement de logements annoncés par le gouvernement », répond Pacheco.
Parmi ceux qui ont perdu leur maison à cause du doublet sismique, il y a des Vénézuéliens qui résident à l’étranger. Ils se demandent également s’ils pourront accéder à ce plan spécial.
« La première condition pour accéder au programme est que la personne soit inscrite, dans ce cas, elle doit s'inscrire et prouver qu'il s'agit de sa résidence principale », répond le porte-parole de l'ABV. Jusqu’à présent, les migrants ont indiqué qu’il leur était impossible de satisfaire à cette exigence fondamentale, les autorités exigeant qu’ils s’enregistrent en personne dans le pays.