L'Assemblée nationale (AN) du Venezuela a approuvé lors de son premier débat un projet de réforme législative visant à accélérer la construction de logements, estimée par le gouvernement à environ 25 000 après les tremblements de terre du 24 juin.
Cette initiative, comme l'a expliqué le premier vice-président de l'AN, le chaviste Pedro Infante, vise à « promouvoir la construction de nouvelles maisons avec une approche adaptée aux temps nouveaux ». La séance a été diffusée par Télévision vénézuélienne (VTV).
Infante a expliqué que le projet de réforme de la Loi contre la fraude immobilière – qui doit encore passer par un deuxième débat pour son approbation finale – vise à offrir de meilleures conditions, sécurité juridique et facilité de financement au secteur privé pour promouvoir un « processus agressif » de construction.
Le législateur a indiqué que la réforme éliminerait le système de prix rigide, qui rendait difficile l'adaptation aux variations des coûts des matériaux et des fournitures au cours de l'exécution des travaux. Comme il l'a expliqué, cela permettra aux parties de s'entendre sur des mécanismes de stabilisation du solde débiteur basés sur les « fluctuations réelles du marché ».
La réforme aborde également la question du délai légal qui exigeait l'achèvement des travaux en 24 mois, éliminant ainsi cette restriction.
En outre, Infante a déclaré que la participation des banques publiques et privées sera encouragée à offrir des prêts permettant le développement de projets immobiliers, réduisant ainsi les risques réglementaires « disproportionnés ».
Pour sa part, la députée d'opposition Alejandra Rodríguez a souligné l'importance de la réforme, soulignant qu'elle représente une opportunité pour actualiser le cadre juridique du secteur et rechercher un « équilibre entre le droit au logement, la protection de la propriété privée, la sécurité juridique et la promotion d'investissements responsables ».
Rodríguez a exprimé l'espoir que lors de la consultation publique sur la réforme, tous les acteurs impliqués – propriétaires, locataires, chambres de l'immobilier et de la construction, ainsi que les syndicats spécialisés – seront entendus. Il a souligné : « Un cadre juridique solide ne peut être construit que par le dialogue et une large participation afin que les différentes visions et expériences soient reflétées dans ce document définitif. »
Le président du Parlement, Jorge Rodríguez, a estimé qu'il faudrait environ 25 000 logements pour ceux qui ont perdu leur logement à cause des séismes de juin. En outre, il a annoncé un recensement biométrique dans les camps de transition de Caracas et dans les États de Miranda et de La Guaira, les plus touchés, pour déterminer le nombre de nouveaux logements nécessaires.