Les propriétaires d'immeubles touchés par le doublet sismique dans l'État de La Guaira, déclaré zone sinistrée, demandent au gouvernement intérimaire de Delcy Rodríguez d'approuver un cadre réglementaire spécial pour les copropriétés, afin de suspendre immédiatement les accusations et exécutions ordinaires dans les lotissements urbains qui présentent de graves dommages.
«L'anarchie des conseils de copropriété aggrave le drame des victimes», affirme le porte-parole d'un groupe de voisins qui préfèrent protéger leur identité. Il souligne que les survivants des tremblements de terre qui ont frappé la région centre-nord du Venezuela le 24 juin doivent non seulement faire face au chagrin de la perte partielle ou totale de leurs biens, mais aussi faire face au « harcèlement systématique » de certains conseils de copropriété.
« Loin de faire preuve d’empathie ou de solidarité face à une catastrophe naturelle, plusieurs conseils d’administration ont déclenché une campagne de pression agressive pour exiger le paiement des charges ordinaires, des dépenses communes et des prétendues dettes accumulées avant et après » le cataclysme qui a détruit des dizaines de tours résidentielles sur la côte centrale du Venezuela.
La source s'interroge sur le fait « qu'ils exigent des paiements d'entretien pour les parties communes qui n'existent plus, ne peuvent pas être utilisées ou appartiennent à des bâtiments condamnés à la démolition ». En outre, il rejette « qu'ils entendent obliger les copropriétaires à financer eux-mêmes les études techniques et les inspections privées, sans consensus dans les assemblées ou réglementations valides ».
Le comportement des « conseils éthiques de copropriété, qui ont décidé de geler les comptes et les charges en attendant un cadre réglementaire officiel », se démarque de ceux qui agissent « avec un arbitraire absolu ».
« Il est inhabituel et inhumain qu'une personne qui ne peut pas entrer dans sa maison parce que l'immeuble va s'effondrer, ou qui a vu son appartement s'effondrer, soit inculpée comme si elle vivait dans une copropriété pleinement fonctionnelle », observe-t-il.
Le plaignant soutient que les conseils de copropriété qui procèdent de cette manière violent les lois vénézuéliennes et rappelle : « Les charges de copropriété existent pour couvrir la conservation de la propriété partagée. Si la propriété n'est pas habitable ou nécessite un entretien ordinaire, la charge n'a aucune cause légale.