Le Centre national d'enregistrement (CNR) du Salvador a signalé jeudi une réduction drastique des délais d'enregistrement des opérations immobilières, qui peuvent désormais être réalisées en 24 heures et sans frais supplémentaires, comme l'a rapporté le directeur exécutif de l'entité, Camilo Trigueros, lors de l'inauguration de ExpoBienes El Salvador.
La numérisation mise en œuvre dans les processus d'enregistrement a permis d'effectuer en une seule journée l'enregistrement des ventes, qui nécessitait auparavant jusqu'à 35 jours, et la gestion des prêts hypothécaires, qui prenait auparavant une semaine.
Selon Trigueros, l'année dernière, le marché immobilier enregistré au CNR a clôturé avec une valeur de 4,212 millions de dollars. « Dans le passé, il fallait 35 jours pour enregistrer une vente immobilière. Il fallait une semaine pour enregistrer une hypothèque et la rembourser prenait le même temps.
Désormais, cela se fait en 24 heures et sans payer de frais supplémentaires. « Cela fait partie de la numérisation et de la dynamisation que les responsables ont été invités à faire », a-t-il déclaré lors de l'événement.
Trigueros a également présenté une projection sur la demande de services du CNR pour les années à venir. Selon les données institutionnelles présentées dans ExpoBienesEn 2021, 1 093 millions de services ont été gérés, chiffre qui est passé à 1 183 millions en 2022, soit une augmentation de 8,2 %. D'ici 2023, la demande atteindra 1,247 millions de services, alors qu'en 2024 on estime qu'elle sera de 1,338 millions, ce qui représente une croissance interannuelle de 7,3%. La projection pour 2025 indique 1 487 millions de services, ce qui représenterait une augmentation de 11,1% par rapport à l'année précédente.
La stratégie de modernisation du CNR a permis de rationaliser les procédures et de faciliter l'accès au registre foncier, un outil considéré comme clé du dynamisme du secteur immobilier au Salvador.
D'après les informations de ExpoBienesla numérisation et l’élimination des coûts supplémentaires visent à renforcer la transparence et l’efficacité institutionnelles.
Selon les données du CNR, au cours des premiers mois de 2026, 25 381 propriétés ont été enregistrées au Salvador, d'une valeur équivalente à 720 millions de dollars, comme l'a confirmé Trigueros.
La réactivation des zones résidentielles auparavant touchées par la violence, ainsi que la participation d'investisseurs nationaux et étrangers et de membres de la diaspora salvadorienne, ont favorisé ce rebond du secteur immobilier, selon le directeur du CNR.
En 2025, un total de 151 567 transferts de domaines ont été enregistrés, dépassant les 4 212 millions de dollars de mouvements immobiliers, selon l'étude officielle de l'institution. La croissance annuelle des transferts a atteint 13%, tirée principalement par le rétablissement de la sécurité et l'intérêt des citoyens résidant à l'étranger.
La majorité des transferts correspondent à des opérations d'achat et de vente, même si des donations et des héritages sont également déclarés. Une analyse interne du CNR a révélé que les années précédentes, les zones contrôlées par les gangs enregistraient à peine des activités immobilières, car l'absence d'acheteurs et la peur rendaient toute transaction difficile.
À propos de l'événement. L'édition de ExpoBienes El Salvador Il a réuni des représentants du secteur immobilier, des autorités et du public intéressé dans un espace d'échange sur les tendances et les projections du marché national. La présentation des chiffres et les nouveaux délais de réponse de la CNR font partie des efforts de l'administration publique pour améliorer la compétitivité et la confiance dans les processus d'enregistrement.