Le ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (MVOT) de l'Uruguay a annoncé qu'il mettrait en œuvre un laboratoire d'économie circulaire urbaine, un instrument avec lequel il cherchera à détecter les maisons inhabitées et à les réformer pour les réintégrer dans le marché immobilier. Dans cette première étape, les travaux seront réalisés dans deux villes de l'intérieur du pays : Minas (à 120 kilomètres de Montevideo) et Paso de los Toros (à environ 280 kilomètres de la capitale uruguayenne).
« L'idée est de pouvoir agrandir ce laboratoire pour affronter le problème de la désertification des centres urbains et promouvoir le développement et l'accès au foncier sur le marché de la stratégie définie dans le Plan quinquennal de logement », a déclaré la directrice de l'Aménagement du territoire, Paola Florio, dans des déclarations publiées par la présidence uruguayenne.
Dans ces deux villes de l'intérieur de l'Uruguay, il y aura donc un plan pilote visant à promouvoir la rénovation et la réhabilitation urbaines à travers des actions visant à remettre sur le marché des logements vides et en mauvais état, a rapporté l'hebdomadaire il y a quelques jours. Recherche.
Ce laboratoire aura pour mission d'identifier les variations dans ces régions de l'Uruguay au fil des années et, sur cette base, d'adapter les normes à la situation actuelle.
Pourquoi ces deux points en Uruguay ont-ils été choisis ? Le MVOT a analysé les données des derniers recensements de population et a discriminé entre les logements occupés et inoccupés, et dans quelles conditions (temporaires, occasionnels, à louer ou à vendre, en réparation, dans un état de délabrement ou inhabitable) ils se trouvent. De là, certains paramètres et indicateurs ont été extraits.
Sur la base de ces informations, le ministère a identifié qu'à Minas il y a eu une augmentation de la population ces dernières années, mais a noté que la ville a un niveau élevé de « vacance » et de logements délabrés dans les zones centrales de la ville, où il y a un accès aux infrastructures et aux services, ont rapporté les médias uruguayens.
À ces indicateurs s'ajoute l'installation dans cette ville d'un siège de l'Université Technologique, ce qui a attiré le jeune public dans la capitale du département de Lavalleja.
Dans le cas de Paso de los Toros, la particularité de la ville est due au fait qu'il y a eu des changements sur le territoire en raison de l'installation de la deuxième usine de pâte à papier UPM. Malgré les transformations du développement immobilier et des infrastructures de services, la ville connaît également un niveau élevé de logements vacants.
L'intention du ministère est que les propriétés détériorées puissent être restituées au marché en bon état, en innovant dans l'application de politiques particulières telles que l'expropriation, l'application du droit de préférence et d'autres programmes de ce portefeuille.
« Nous devons générer de la demande et aussi de l'offre, tant de biens que de programmes qui nous permettent de nous adapter à chacun des besoins qui se présentent dans les différents foyers », a déclaré Florio à Recherche.
« Il est très important pour nous de pouvoir démontrer qu'avec une articulation adéquate de tous les programmes, il est possible d'avancer avec une plus grande efficacité dans les villes », a-t-il ajouté.
Un autre projet pilote prévu par le ministère est le contrôle de l'utilisation des sols à travers une police territoriale, qui, grâce à l'intelligence artificielle et aux images aériennes, aidera les municipalités à garantir le respect des règles et la bonne utilisation des sols. Celui-ci est principalement destiné aux zones rurales, où l'accès aux tâches de contrôle est plus complexe.
La police territoriale interviendra également en première instance à Villa Serrana, une zone touristique de Lavalleja, et dans une zone rurale du département de Canelones. Il y aura des drones qui survoleront ces lieux et les informations seront traitées avec l'intelligence artificielle, ce qui nous permettra de connaître l'utilisation efficace d'un certain développement.
« L'intelligence artificielle permettra d'identifier la variation du sol, c'est-à-dire à quel point elle varie d'un vol à l'autre et de détecter si cette variation est ou non le produit d'une intervention humaine et si elle signifie un problème », a déclaré le dirigeant.